2月11日，中山市岐江新城北岸的中深智谷產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，招商中心里深圳等地的客商絡(luò)繹不絕，入駐企業(yè)正搶抓節(jié)前時(shí)間推進(jìn)投產(chǎn)籌備。作為中山市首個(gè)“工改”標(biāo)桿項(xiàng)目，該園區(qū)緊盯春節(jié)前招商、投產(chǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以定制化空間規(guī)劃、全鏈條配套服務(wù)和產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同模式，承接節(jié)前客商洽談需求，盡顯新型“工業(yè)上樓”工改園區(qū)的發(fā)展活力。

走進(jìn)中深智谷產(chǎn)業(yè)園，施工塔吊持續(xù)作業(yè)，貨運(yùn)車輛有序通行，新建的現(xiàn)代化高層廠房拔地而起，與園區(qū)此前單層鋅鐵棚的低效工業(yè)載體形成鮮明對(duì)比。“今年不少企業(yè)選擇在春節(jié)前舉辦進(jìn)駐儀式，正式落地投產(chǎn)?！敝猩钪枪犬a(chǎn)業(yè)園招商總監(jiān)黎雅雯介紹，依托深中通道通車帶來的粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)遇，春節(jié)前園區(qū)日均接待客商超10批次。截至目前，園區(qū)已入駐廣東臻達(dá)展示工程有限公司、中山海星自動(dòng)化設(shè)備有限公司、中山芯意通電子有限公司等30余家企業(yè)，涵蓋智能裝備、電子信息、精密制造等領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢(shì)逐步顯現(xiàn)。

新春前夕的園區(qū)繁忙景象，源于中山“工改”政策推動(dòng)下的園區(qū)轉(zhuǎn)型實(shí)踐與服務(wù)模式創(chuàng)新。此前，這里是容積率僅0.7的低效工業(yè)園，粗放式發(fā)展導(dǎo)致土地利用率低、產(chǎn)業(yè)層級(jí)不高。借助中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)的政策契機(jī)，中深智谷以“工業(yè)上樓”破解土地資源瓶頸，建設(shè)12層高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，推出1000平方米以內(nèi)的模塊化組合空間，戶型面積可在580至2800平方米間靈活分割，搭配7.9米首層層高、分層承重設(shè)計(jì)及10噸級(jí)貨運(yùn)電梯，適配中小企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等多元需求，有效解決“工業(yè)上樓”空間適配性不足的行業(yè)難題。

為搶抓節(jié)前招商機(jī)遇，園區(qū)優(yōu)化企業(yè)服務(wù)，推出“一企一戶一定制”模式，根據(jù)企業(yè)需求提供空間分割、層高調(diào)整、承重配置等個(gè)性化方案。園區(qū)還投入800余萬元建設(shè)臨時(shí)安置廠房，以“邊拆建、邊騰挪”的方式，保障原有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營不間斷，也為新企業(yè)快速落地投產(chǎn)創(chuàng)造條件。春節(jié)前夕，園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)主動(dòng)對(duì)接客商，提供工商注冊(cè)、政策申報(bào)、人才招聘、融資對(duì)接等全流程代辦服務(wù)，助力企業(yè)快速投產(chǎn)，相關(guān)舉措獲得企業(yè)認(rèn)可。

由新生代運(yùn)營團(tuán)隊(duì)管理的中深智谷產(chǎn)業(yè)園，打破傳統(tǒng)園區(qū)“重物業(yè)、輕服務(wù)”的模式，聚焦產(chǎn)業(yè)生態(tài)與配套服務(wù)建設(shè)，踐行“產(chǎn)、城、人”融合理念，打造“園區(qū)+社區(qū)”綜合載體，配套員工宿舍、食堂、會(huì)議中心、地下停車場等設(shè)施，兼顧企業(yè)生產(chǎn)與員工生活需求。依托深中一體化發(fā)展趨勢(shì)，園區(qū)承接深圳產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源外溢，探索“深研中造”協(xié)同發(fā)展路徑，與中山市“4+6”產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃高度契合。

黎雅雯表示，中深智谷新春前夕的運(yùn)營態(tài)勢(shì)，是中山“工改”攻堅(jiān)、制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的直觀縮影。未來園區(qū)將持續(xù)優(yōu)化空間規(guī)劃、服務(wù)體系與產(chǎn)業(yè)協(xié)同模式，為粵港澳大灣區(qū)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。